вялотекущая инфляция

Вялотекущая инфляция: цены на вторичном рынке жилья Тюмени в мае снова выросли | Тюменские хроники

Новости о жизни региона

Вялотекущая инфляция: цены на вторичном рынке жилья Тюмени в мае снова выросли

По итогам исследования компании «Этажи», в мае средняя стоимость квадратного метра в Тюмени на вторичном рынке составила 56 тыс. 788 рублей (в апреле – 55 тыс. 740 руб.). Однако с учетом погрешности определения среднего значения стоимость одного квадратного метра предложения может варьироваться от 56 тыс. 377 руб. до 57 тыс. 200 руб.

Вторичное жилье снова растет в цене

Наиболее высокие средние цены по-прежнему зафиксированы в центре – 67 тыс. 663 руб. На втором и на третьем месте, сместив 5 и 4 микрорайоны, находятся 3-й Заречный и Европейский микрорайоны.

Предложение на вторичном рынке недвижимости практически равномерно распределилось между однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными квартирами (29%, 31% и 30% соответственно). Если рассматривать стоимость квартиры относительно квадратного метра, то наибольшая средняя цена за квадратный метр всегда наблюдается у однокомнатных квартир и составляет 60 тыс. 119 руб. Средняя стоимость квадратного метра двухкомнатной квартиры равна 56 тыс. 248 руб., трехкомнатной – 54 тыс. 818 руб. и четырехкомнатной – 54 тыс. 718 руб. Стоимость квадратного метра подорожала в мае практически у всех типов квартир.

По оценкам, наибольший объем предложения сосредоточен в ценовых диапазонах от 2 млн руб. до 3 млн руб. (35,2%); и от 3 млн до 4 млн руб. (24,5%). В основном наибольший спрос формируется как раз в данных диапазонах.

В мае на вторичном рынке жилья предлагалось более 4,3 тыс. квартир. Наибольший объем предложения сосредоточен в центре (24%), Тюменском микрорайоне (9%), в Заречных микрорайонах (6%), в районе Дом Обороны (5%), в Восточном (5%), в районе Лесобаза (4 %), на Московском тракте (4%). 6 мкр, КПД, Мыс, МЖК, Южный мкр, Червишевский тракт составили по 3%. Эти районы составляют суммарную долю в общем объеме предложения 75%.

В мае наблюдался небольшой спад активности покупателей и подъем активности продавцов, пишут аналитики. Количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 9% по сравнению с апрелем. Обращения от покупателей уменьшились на 10%. Отношение количества сделок к общему объему предложения снизилось на 28% из-за спада активности потенциальных клиентов в апреле.

source